- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Groffliers
Groffliers
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Groffliers
À Groffliers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 473 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Groffliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Groffliers est de 2 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Groffliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Groffliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Groffliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groffliers a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 473 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 283 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 098 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 22 | -15,4% |
| 2023 | 2 103 €/m² | 20 | +18,5% |
| 2024 | 2 451 €/m² | 24 | +16,6% |
| 2025 | 2 473 €/m² | 21 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |