Verton
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Verton
À Verton (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 315 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Verton ?
Le prix médian de l'immobilier à Verton est de 2 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Verton présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verton a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 492 €/m² | 2 |
| Maison | 2 274 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 289 €/m² | 36 | +11,5% |
| 2023 | 1 993 €/m² | 35 | -12,9% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 24 | +9,3% |
| 2025 | 2 315 €/m² | 26 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |