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Wailly-Beaucamp
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wailly-Beaucamp
À Wailly-Beaucamp (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Wailly-Beaucamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Wailly-Beaucamp est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wailly-Beaucamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Wailly-Beaucamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wailly-Beaucamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wailly-Beaucamp a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 16 | +16,5% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 10 | -21,1% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 11 | +30,8% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 5 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |