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Campigneulles-les-Grandes
53 faible Zone C1 575 €/m²
Prix m²
-36,6%
Évol. 1 an
12,26 €/m²
Loyer estimé
295
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Campigneulles-les-Grandes
À Campigneulles-les-Grandes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Campigneulles-les-Grandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Campigneulles-les-Grandes est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Campigneulles-les-Grandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campigneulles-les-Grandes a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-50,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
31,95 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 059 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 960 €/m² | 2 | +38,3% |
| 2023 | 2 081 €/m² | 4 | +6,2% |
| 2024 | 2 483 €/m² | 2 | +19,3% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 1 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |