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Campigneulles-les-Petites
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campigneulles-les-Petites
À Campigneulles-les-Petites (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Campigneulles-les-Petites ?
Le prix médian de l'immobilier à Campigneulles-les-Petites est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campigneulles-les-Petites ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Campigneulles-les-Petites présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campigneulles-les-Petites ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campigneulles-les-Petites a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 813 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 6 | -22,6% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 5 | +7,5% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 5 | +17,8% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 2 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |