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Calotterie
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calotterie
À Calotterie (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 59,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+70,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Calotterie ?
Le prix médian de l'immobilier à Calotterie est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calotterie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Calotterie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calotterie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calotterie a augmenté de 70,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 10 | +17,0% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 12 | +44,6% |
| 2024 | 958 €/m² | 3 | -51,2% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 7 | +70,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Madelaine-sous-Montreuil | 3 160 €/m² | faible |
| 62 | Beutin | 1 258 €/m² | faible |
| 75 | Attin | 2 205 €/m² | moyenne |
| 87 | Sorrus | 2 050 €/m² | faible |
| 50 | Montreuil | 2 814 €/m² | haute |
| 47 | Neuville-sous-Montreuil | 1 386 €/m² | faible |
| 62 | Campigneulles-les-Petites | 1 425 €/m² | faible |
| 55 | Bréxent-Énocq | 2 077 €/m² | faible |