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Bréxent-Énocq
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréxent-Énocq
À Bréxent-Énocq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bréxent-Énocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréxent-Énocq est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréxent-Énocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bréxent-Énocq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréxent-Énocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréxent-Énocq a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 634 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 959 €/m² | 13 | +6,9% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 8 | -32,1% |
| 2024 | 2 292 €/m² | 6 | +72,1% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 6 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |