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Recques-sur-Course
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Recques-sur-Course
À Recques-sur-Course (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Recques-sur-Course ?
Le prix médian de l'immobilier à Recques-sur-Course est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Recques-sur-Course ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Recques-sur-Course présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Recques-sur-Course ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recques-sur-Course a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 879 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 248 €/m² | 4 | +35,6% |
| 2023 | 2 912 €/m² | 2 | +29,5% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 3 | -42,4% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 10 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |