Estrée
87 faible Zone C1 301 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
304
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estrée
À Estrée (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrée est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrée a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 5 | +73,4% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 2 | -21,5% |
| 2024 | 1 202 €/m² | 4 | -22,6% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 2 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Estréelles | 1 854 €/m² | faible |
| 61 | Montcavrel | 612 €/m² | faible |
| 68 | Recques-sur-Course | 1 654 €/m² | faible |
| 47 | Neuville-sous-Montreuil | 1 386 €/m² | faible |
| 42 | Alette | 1 374 €/m² | faible |
| 75 | Attin | 2 205 €/m² | moyenne |
| 56 | Inxent | 2 520 €/m² | faible |
| 50 | Montreuil | 2 814 €/m² | haute |