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Estréelles
78 faible Zone C1 854 €/m²
Prix m²
+47,8%
Évol. 1 an
12,48 €/m²
Loyer estimé
342
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estréelles
À Estréelles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estréelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Estréelles est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estréelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estréelles a augmenté de 47,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+33,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 7 | +27,5% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 3 | -13,4% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 3 | -13,6% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 5 | +47,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Estrée | 1 301 €/m² | faible |
| 61 | Montcavrel | 612 €/m² | faible |
| 68 | Recques-sur-Course | 1 654 €/m² | faible |
| 47 | Neuville-sous-Montreuil | 1 386 €/m² | faible |
| 75 | Attin | 2 205 €/m² | moyenne |
| 42 | Alette | 1 374 €/m² | faible |
| 56 | Inxent | 2 520 €/m² | faible |
| 55 | Bréxent-Énocq | 2 077 €/m² | faible |