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Maresville
53 faible Zone C2 285 €/m²
Prix m²
+241,7%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
93
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maresville
À Maresville (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 230,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 241,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+241,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maresville ?
Le prix médian de l'immobilier à Maresville est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maresville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maresville a augmenté de 241,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+230,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+227,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +241,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 285 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 298 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 669 €/m² | 1 | -70,9% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 1 | +241,7% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |