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Tubersent
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tubersent
À Tubersent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tubersent ?
Le prix médian de l'immobilier à Tubersent est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tubersent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Tubersent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tubersent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tubersent a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 827 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 12 | +16,4% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 4 | -16,8% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 7 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bréxent-Énocq | 2 077 €/m² | faible |
| 53 | Maresville | 2 285 €/m² | faible |
| 71 | Longvilliers | 1 808 €/m² | faible |
| 62 | Beutin | 1 258 €/m² | faible |
| 51 | Lefaux | 1 780 €/m² | faible |
| 75 | Attin | 2 205 €/m² | moyenne |
| 56 | Frencq | 864 €/m² | moyenne |
| 49 | Étaples | 2 456 €/m² | haute |