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Longvilliers
71 faible Zone C1 808 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
253
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Longvilliers
À Longvilliers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Longvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Longvilliers est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Longvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 9 | -16,3% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 5 | -4,2% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 5 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |