Frencq
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frencq
À Frencq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frencq ?
Le prix médian de l'immobilier à Frencq est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frencq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Frencq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frencq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frencq a baissé de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,3% |
| Évol. pluriannuelle | -46,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
16,41 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 927 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 12 | +37,5% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 13 | -4,0% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 5 | -24,8% |
| 2025 | 864 €/m² | 2 | -46,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Cormont | 1 370 €/m² | faible |
| 71 | Hubersent | 1 458 €/m² | faible |
| 71 | Longvilliers | 1 808 €/m² | faible |
| 51 | Lefaux | 1 780 €/m² | faible |
| 79 | Widehem | 1 461 €/m² | faible |
| 53 | Maresville | 2 285 €/m² | faible |
| 85 | Tubersent | 2 026 €/m² | faible |
| 77 | Halinghen | 1 405 €/m² | faible |