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Hubersent
71 faible Zone C1 458 €/m²
Prix m²
+103,4%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
272
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hubersent
À Hubersent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 92,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+103,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hubersent ?
Le prix médian de l'immobilier à Hubersent est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hubersent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hubersent a augmenté de 103,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+92,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+89,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 4 | +12,5% |
| 2023 | 2 046 €/m² | 2 | +0,1% |
| 2024 | 717 €/m² | 2 | -65,0% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 7 | +103,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |