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Widehem
79 faible Zone C1 461 €/m²
Prix m²
+224,8%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Widehem
À Widehem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 213,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 224,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+224,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Widehem ?
Le prix médian de l'immobilier à Widehem est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Widehem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Widehem a augmenté de 224,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+213,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+211,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +224,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 021 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 284 €/m² | 3 | +50,8% |
| 2023 | 2 457 €/m² | 2 | +7,6% |
| 2024 | 450 €/m² | 1 | -81,7% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 3 | +224,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |