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Camiers
40 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Camiers
À Camiers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 632 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (162 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Camiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Camiers est de 3 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Camiers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camiers a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 632 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 162 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
3,92 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
50,81 % |
| TEOM | 9,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 34,00 % |
Économie & population
| Population | 2 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 779 €/m² | 61 |
| T2 | 4 396 €/m² | 142 |
| T3 | 4 715 €/m² | 119 |
| T4 et + | 5 115 €/m² | 24 |
| Maison | 3 333 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 091 €/m² | 177 | - |
| 2022 | 4 007 €/m² | 194 | +29,6% |
| 2023 | 3 872 €/m² | 167 | -3,4% |
| 2024 | 3 702 €/m² | 136 | -4,4% |
| 2025 | 3 632 €/m² | 134 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
805 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |