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Touquet-Paris-Plage
44 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Touquet-Paris-Plage
À Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 673 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (412 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
Quel est le prix au m² à Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Touquet-Paris-Plage est de 8 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touquet-Paris-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Touquet-Paris-Plage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touquet-Paris-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touquet-Paris-Plage a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 412 |
| Loyer estimé | 16,39 €/m² |
| Rendement brut |
2,11 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 4 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 31 410 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 413 €/m² | 277 |
| T2 | 8 459 €/m² | 367 |
| T3 | 8 602 €/m² | 357 |
| T4 et + | 9 074 €/m² | 119 |
| Maison | 8 076 €/m² | 465 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 581 €/m² | 476 | - |
| 2022 | 8 082 €/m² | 517 | +6,6% |
| 2023 | 8 767 €/m² | 360 | +8,5% |
| 2024 | 8 658 €/m² | 366 | -1,2% |
| 2025 | 8 673 €/m² | 342 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
2 055 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |