Lefaux
51 faible Zone C1 780 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
12,71 €/m²
Loyer estimé
229
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lefaux
À Lefaux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lefaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lefaux est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lefaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lefaux a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-16,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 489 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 358 €/m² | 3 | +25,3% |
| 2023 | 3 686 €/m² | 4 | +56,3% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 2 | -50,6% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 2 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |