- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Étaples
Étaples
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Étaples
À Étaples (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 456 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (156 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Étaples ?
Le prix médian de l'immobilier à Étaples est de 2 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étaples ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Étaples présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étaples ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étaples a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
48,12 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 10 710 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
46,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 750 €/m² | 38 |
| T2 | 2 457 €/m² | 44 |
| T3 | 2 300 €/m² | 59 |
| T4 et + | 1 655 €/m² | 7 |
| Maison | 2 295 €/m² | 446 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 2 451 €/m² | 164 | +18,2% |
| 2023 | 2 629 €/m² | 154 | +7,2% |
| 2024 | 2 494 €/m² | 147 | -5,1% |
| 2025 | 2 456 €/m² | 129 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
774 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |