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Saint-Josse
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Josse
À Saint-Josse (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 729 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Josse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Josse est de 2 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Josse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Josse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Josse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Josse a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +69,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 359 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 134 €/m² | 17 | +32,3% |
| 2023 | 3 074 €/m² | 29 | +44,0% |
| 2024 | 2 701 €/m² | 15 | -12,1% |
| 2025 | 2 729 €/m² | 13 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |