Sorrus
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sorrus
À Sorrus (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sorrus ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorrus est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorrus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sorrus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorrus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorrus a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
34,50 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 208 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 930 €/m² | 13 | +4,1% |
| 2023 | 2 725 €/m² | 11 | +41,2% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 5 | -33,1% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 3 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Campigneulles-les-Petites | 1 425 €/m² | faible |
| 78 | Calotterie | 1 631 €/m² | faible |
| 75 | Madelaine-sous-Montreuil | 3 160 €/m² | faible |
| 53 | Campigneulles-les-Grandes | 1 575 €/m² | faible |
| 50 | Montreuil | 2 814 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Aubin | 2 993 €/m² | faible |
| 56 | Écuires | 1 674 €/m² | faible |
| 62 | Beutin | 1 258 €/m² | faible |