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Madelaine-sous-Montreuil
75 faible Zone C3 160 €/m²
Prix m²
+131,8%
Évol. 1 an
12,48 €/m²
Loyer estimé
149
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Madelaine-sous-Montreuil
À Madelaine-sous-Montreuil (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 160 €/m², soit 120,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 131,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+131,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Madelaine-sous-Montreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Madelaine-sous-Montreuil est de 3 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Madelaine-sous-Montreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madelaine-sous-Montreuil a augmenté de 131,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+120,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+117,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +131,8% |
| Évol. pluriannuelle | +94,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
31,30 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 023 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 1 | +25,9% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 2 | -33,4% |
| 2025 | 3 160 €/m² | 1 | +131,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Montreuil | 2 814 €/m² | haute |
| 78 | Calotterie | 1 631 €/m² | faible |
| 47 | Neuville-sous-Montreuil | 1 386 €/m² | faible |
| 75 | Attin | 2 205 €/m² | moyenne |
| 87 | Sorrus | 2 050 €/m² | faible |
| 62 | Beutin | 1 258 €/m² | faible |
| 62 | Campigneulles-les-Petites | 1 425 €/m² | faible |
| 56 | Écuires | 1 674 €/m² | faible |