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Écuires
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écuires
À Écuires (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 674 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écuires ?
Le prix médian de l'immobilier à Écuires est de 1 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écuires ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Écuires présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écuires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écuires a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 144 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 13 | -4,5% |
| 2023 | 2 486 €/m² | 3 | +39,6% |
| 2024 | 1 967 €/m² | 3 | -20,9% |
| 2025 | 1 674 €/m² | 6 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |