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Saint-Aubin
84 faible Zone C2 993 €/m²
Prix m²
+37,3%
Évol. 1 an
12,48 €/m²
Loyer estimé
289
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Aubin
À Saint-Aubin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 993 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin est de 2 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+23,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 29 010 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 236 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 414 €/m² | 5 | +6,6% |
| 2023 | 2 607 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 2 | -16,4% |
| 2025 | 2 993 €/m² | 2 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Josse | 2 729 €/m² | moyenne |
| 42 | Airon-Notre-Dame | 1 631 €/m² | faible |
| 79 | Airon-Saint-Vaast | 2 205 €/m² | faible |
| 87 | Sorrus | 2 050 €/m² | faible |
| 41 | Merlimont | 3 631 €/m² | haute |
| 53 | Campigneulles-les-Grandes | 1 575 €/m² | faible |
| 55 | Rang-du-Fliers | 2 036 €/m² | haute |
| 41 | Cucq | 4 225 €/m² | haute |