Rang-du-Fliers

55 haute Zone B2
INSEE : 62688 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 036 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
12,26 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
4 297
Population
75
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Rang-du-Fliers

À Rang-du-Fliers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (75 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Rang-du-Fliers ?

Le prix médian de l'immobilier à Rang-du-Fliers est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Rang-du-Fliers ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Rang-du-Fliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Rang-du-Fliers ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rang-du-Fliers a baissé de 1,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-14,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 036 €/m²
Évol. 1 an -1,0%
Évol. pluriannuelle -0,1%
Transactions/an 75
Loyer estimé 12,26 €/m²
Rendement brut 6,72 %
Passoires F+G 10,0 %
Concernés E+F+G 31,6 %
Taxe foncière 44,73 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 4 297
Croissance pop. 5 ans +1,7%
Revenu médian 22 870 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 11,6%
% 15-24 ans 9,5 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 22,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 035 €/m² 282

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 037 €/m² 94 -
2022 2 062 €/m² 94 +1,2%
2023 2 386 €/m² 68 +15,7%
2024 2 056 €/m² 57 -13,8%
2025 2 036 €/m² 64 -1,0%

Ventes géolocalisées 373 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible