Cucq
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cucq
À Cucq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 225 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (236 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Cucq ?
Le prix médian de l'immobilier à Cucq est de 4 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cucq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Cucq présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cucq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cucq a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 236 |
| Loyer estimé | 13,98 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 5 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 247 €/m² | 86 |
| T2 | 4 531 €/m² | 159 |
| T3 | 4 769 €/m² | 110 |
| T4 et + | 3 928 €/m² | 35 |
| Maison | 3 930 €/m² | 479 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 678 €/m² | 313 | - |
| 2022 | 4 013 €/m² | 287 | +9,1% |
| 2023 | 4 276 €/m² | 198 | +6,5% |
| 2024 | 4 325 €/m² | 204 | +1,1% |
| 2025 | 4 225 €/m² | 180 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
1 161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |