Dannes
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dannes
À Dannes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 381 €/m², soit 37,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Dannes est de 2 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Dannes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dannes a augmenté de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
49,56 % |
| TEOM | 9,45 % |
Économie & population
| Population | 1 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 796 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 15 | +13,2% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 12 | +2,6% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 15 | -8,2% |
| 2025 | 2 381 €/m² | 11 | +48,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |