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Verlincthun
50 faible Zone C1 009 €/m²
Prix m²
-45,5%
Évol. 1 an
11,61 €/m²
Loyer estimé
516
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verlincthun
À Verlincthun (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verlincthun ?
Le prix médian de l'immobilier à Verlincthun est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verlincthun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verlincthun a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-59,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -43,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 578 €/m² | 7 | -11,8% |
| 2023 | 1 983 €/m² | 3 | +25,7% |
| 2024 | 1 851 €/m² | 3 | -6,7% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 4 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |