- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Hesdin-l'Abbé
Hesdin-l'Abbé
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hesdin-l'Abbé
À Hesdin-l'Abbé (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hesdin-l'Abbé ?
Le prix médian de l'immobilier à Hesdin-l'Abbé est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hesdin-l'Abbé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Hesdin-l'Abbé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hesdin-l'Abbé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hesdin-l'Abbé a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 8,39 % |
Économie & population
| Population | 1 891 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 983 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 215 €/m² | 23 | +14,5% |
| 2023 | 2 317 €/m² | 16 | +4,6% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 16 | -24,6% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 20 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |