Isques
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Isques
À Isques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 322 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Isques ?
Le prix médian de l'immobilier à Isques est de 2 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Isques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isques a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
| TEOM | 8,43 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 066 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 625 €/m² | 2 |
| Maison | 1 848 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 000 €/m² | 18 | +24,6% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 10 | -21,2% |
| 2024 | 1 820 €/m² | 7 | +15,5% |
| 2025 | 2 322 €/m² | 10 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |