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Condette
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Condette
À Condette (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 930 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Condette ?
Le prix médian de l'immobilier à Condette est de 2 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Condette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condette a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
54,47 % |
| TEOM | 8,53 % |
Économie & population
| Population | 2 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 28 750 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 825 €/m² | 2 |
| Maison | 2 708 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 525 €/m² | 41 | +9,9% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 34 | +4,4% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 22 | 0,0% |
| 2025 | 2 930 €/m² | 41 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |