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Saint-Léonard
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Léonard
À Saint-Léonard (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 819 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard est de 1 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Léonard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
53,48 % |
| TEOM | 8,47 % |
Économie & population
| Population | 3 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 269 €/m² | 2 |
| T3 | 1 524 €/m² | 2 |
| Maison | 1 929 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 40 | -2,4% |
| 2023 | 2 384 €/m² | 36 | +31,6% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 31 | -20,4% |
| 2025 | 1 819 €/m² | 35 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |