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Echinghen
70 faible Zone B21 716 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
378
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Echinghen
À Echinghen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Echinghen ?
Le prix médian de l'immobilier à Echinghen est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Echinghen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Echinghen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 8,43 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 29 980 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 920 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 024 €/m² | 7 | +6,4% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 2 | -22,0% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 5 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Léonard | 1 819 €/m² | haute |
| 77 | Baincthun | 2 216 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Martin-Boulogne | 1 941 €/m² | haute |
| 71 | Isques | 2 322 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-au-Mont | 1 865 €/m² | haute |
| 61 | Boulogne-sur-Mer | 1 718 €/m² | haute |
| 68 | Outreau | 1 740 €/m² | haute |
| 79 | Hesdin-l'Abbé | 1 837 €/m² | moyenne |