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Saint-Étienne-au-Mont
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-au-Mont
À Saint-Étienne-au-Mont (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (58 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-au-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Mont est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-au-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Étienne-au-Mont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-au-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-au-Mont a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
54,94 % |
| TEOM | 8,35 % |
Économie & population
| Population | 5 029 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 258 €/m² | 3 |
| Maison | 1 875 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 53 | +1,0% |
| 2023 | 1 993 €/m² | 49 | +13,2% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 60 | -7,3% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 54 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |