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Équihen-Plage
35 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Équihen-Plage
À Équihen-Plage (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 623 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Équihen-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Équihen-Plage est de 2 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Équihen-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Équihen-Plage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Équihen-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Équihen-Plage a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
56,05 % |
| TEOM | 8,96 % |
Économie & population
| Population | 2 619 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 704 €/m² | 4 |
| T2 | 2 745 €/m² | 6 |
| T3 | 4 005 €/m² | 16 |
| T4 et + | 4 511 €/m² | 3 |
| Maison | 2 285 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 3 202 €/m² | 61 | +21,8% |
| 2023 | 2 435 €/m² | 32 | -24,0% |
| 2024 | 3 806 €/m² | 22 | +56,3% |
| 2025 | 2 623 €/m² | 23 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |