Portel
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Portel
À Portel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 908 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (127 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage élevé (21,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Portel ?
Le prix médian de l'immobilier à Portel est de 1 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Portel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Portel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portel a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
69,23 % |
| TEOM | 8,39 % |
Économie & population
| Population | 8 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 21,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
58,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 983 €/m² | 18 |
| T2 | 1 939 €/m² | 87 |
| T3 | 1 779 €/m² | 53 |
| T4 et + | 1 547 €/m² | 37 |
| Maison | 1 780 €/m² | 286 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 155 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 126 | +11,1% |
| 2023 | 1 925 €/m² | 122 | +9,2% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 115 | -4,7% |
| 2025 | 1 908 €/m² | 118 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
633 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |