Baincthun

77 moyenne Zone B2
INSEE : 62075 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 216 €/m²
Prix m²
+27,5%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 324
Population
13
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+13,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 216 €/m²
Évol. 1 an +27,5%
Évol. pluriannuelle +25,8%
Transactions/an 13
Loyer estimé 10,84 €/m²
Rendement brut 5,46 %
Passoires F+G 15,8 %
Concernés E+F+G 38,2 %
Taxe foncière 45,55 %
TEOM 8,65 %

Économie & population

Population 1 324
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 25 490 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 10,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 725 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 761 €/m² 15 -
2022 1 780 €/m² 15 +1,1%
2023 1 795 €/m² 11 +0,8%
2024 1 738 €/m² 11 -3,2%
2025 2 216 €/m² 11 +27,5%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible