Carly
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carly
À Carly (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carly ?
Le prix médian de l'immobilier à Carly est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Carly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carly a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
47,89 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 749 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 855 €/m² | 9 | +16,0% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 2 | -37,8% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 4 | +36,0% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 4 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |