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Beussent
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beussent
À Beussent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beussent ?
Le prix médian de l'immobilier à Beussent est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beussent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Beussent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beussent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beussent a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 605 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 10 | +12,8% |
| 2023 | 2 259 €/m² | 11 | +37,3% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 6 | -32,0% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 11 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |