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Boisjean
44 faible Zone C1 481 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
12,26 €/m²
Loyer estimé
529
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boisjean
À Boisjean (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisjean ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisjean est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boisjean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisjean a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-44,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 4 | -26,2% |
| 2023 | 4 800 €/m² | 1 | +234,5% |
| 2024 | 2 146 €/m² | 1 | -55,3% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 6 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Wailly-Beaucamp | 1 480 €/m² | moyenne |
| 79 | Lépine | 2 021 €/m² | faible |
| 50 | Roussent | 1 577 €/m² | faible |
| 56 | Écuires | 1 674 €/m² | faible |
| 56 | Buire-le-Sec | 1 735 €/m² | faible |
| 53 | Campigneulles-les-Grandes | 1 575 €/m² | faible |
| 62 | Campigneulles-les-Petites | 1 425 €/m² | faible |
| 32 | Maintenay | 1 192 €/m² | faible |