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Quend
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quend
À Quend (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 451 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (83 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quend ?
Le prix médian de l'immobilier à Quend est de 3 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quend ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Quend présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quend ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quend a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
| TEOM | 10,52 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 461 €/m² | 27 |
| T2 | 3 485 €/m² | 47 |
| T3 | 3 196 €/m² | 34 |
| T4 et + | 4 316 €/m² | 4 |
| Maison | 2 706 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 563 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 2 982 €/m² | 94 | +16,3% |
| 2023 | 3 148 €/m² | 89 | +5,6% |
| 2024 | 3 112 €/m² | 63 | -1,1% |
| 2025 | 3 451 €/m² | 71 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |