Rue
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rue
À Rue (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 909 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (50 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rue ?
Le prix médian de l'immobilier à Rue est de 1 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Rue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rue a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
58,86 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 2 987 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 783 €/m² | 8 |
| T3 | 1 915 €/m² | 2 |
| T4 et + | 903 €/m² | 2 |
| Maison | 1 782 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 891 €/m² | 64 | +3,0% |
| 2023 | 1 920 €/m² | 26 | +1,5% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 51 | +0,8% |
| 2025 | 1 909 €/m² | 49 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |