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Vercourt
48 faible Zone C1 824 €/m²
Prix m²
-14,8%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
97
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vercourt
À Vercourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vercourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vercourt est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vercourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vercourt a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,3 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-28,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 3 | - |
| 2024 | 2 141 €/m² | 1 | +11,5% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 2 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villers-sur-Authie | 1 798 €/m² | faible |
| 32 | Arry | 1 289 €/m² | faible |
| 51 | Rue | 1 909 €/m² | haute |
| 61 | Vron | 1 502 €/m² | moyenne |
| 31 | Colline-Beaumont | 879 €/m² | faible |
| 68 | Bernay-en-Ponthieu | 1 758 €/m² | faible |
| 48 | Quend | 3 451 €/m² | haute |
| 85 | Regnière-Écluse | 1 663 €/m² | faible |