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Regnière-Écluse
85 faible Zone C1 663 €/m²
Prix m²
+140,1%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
139
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Regnière-Écluse
À Regnière-Écluse (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 663 €/m², soit 120,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+140,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Regnière-Écluse ?
Le prix médian de l'immobilier à Regnière-Écluse est de 1 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Regnière-Écluse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Regnière-Écluse a augmenté de 140,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+120,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+126,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 663 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,1% |
| Évol. pluriannuelle | +202,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 768 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 550 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 100 €/m² | 5 | +281,5% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 3 | -5,6% |
| 2024 | 692 €/m² | 2 | -65,1% |
| 2025 | 1 663 €/m² | 4 | +140,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bernay-en-Ponthieu | 1 758 €/m² | faible |
| 80 | Machy | 2 376 €/m² | faible |
| 32 | Arry | 1 289 €/m² | faible |
| 57 | Machiel | 1 160 €/m² | faible |
| 61 | Vron | 1 502 €/m² | moyenne |
| 74 | Vironchaux | 1 663 €/m² | faible |
| 71 | Forest-Montiers | 1 503 €/m² | faible |
| 48 | Vercourt | 1 824 €/m² | faible |