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Vironchaux
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vironchaux
À Vironchaux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 663 €/m², soit 56,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vironchaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vironchaux est de 1 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vironchaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vironchaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vironchaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vironchaux a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 663 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 9 | +35,5% |
| 2023 | 2 163 €/m² | 5 | +59,8% |
| 2024 | 943 €/m² | 4 | -56,4% |
| 2025 | 1 663 €/m² | 9 | +76,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Machiel | 1 160 €/m² | faible |
| 80 | Machy | 2 376 €/m² | faible |
| 28 | Ligescourt | 972 €/m² | faible |
| 85 | Regnière-Écluse | 1 663 €/m² | faible |
| 34 | Ponches-Estruval | 1 056 €/m² | faible |
| 64 | Crécy-en-Ponthieu | 1 279 €/m² | moyenne |
| 50 | Dominois | 1 457 €/m² | faible |
| 68 | Bernay-en-Ponthieu | 1 758 €/m² | faible |