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Crécy-en-Ponthieu
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crécy-en-Ponthieu
À Crécy-en-Ponthieu (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crécy-en-Ponthieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Crécy-en-Ponthieu est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crécy-en-Ponthieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Crécy-en-Ponthieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crécy-en-Ponthieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crécy-en-Ponthieu a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
61,46 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 1 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 698 €/m² | 2 |
| Maison | 1 165 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 30 | +18,1% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 19 | +5,0% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 24 | +2,3% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 24 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Estrées-lès-Crécy | 1 088 €/m² | faible |
| 79 | Fontaine-sur-Maye | 1 428 €/m² | faible |
| 28 | Ligescourt | 972 €/m² | faible |
| 60 | Froyelles | 2 205 €/m² | faible |
| 57 | Machiel | 1 160 €/m² | faible |
| 74 | Vironchaux | 1 663 €/m² | faible |
| 76 | Dompierre-sur-Authie | 1 396 €/m² | moyenne |
| 34 | Ponches-Estruval | 1 056 €/m² | faible |