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Estrées-lès-Crécy
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estrées-lès-Crécy
À Estrées-lès-Crécy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 206,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 226,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+226,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estrées-lès-Crécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrées-lès-Crécy est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estrées-lès-Crécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Estrées-lès-Crécy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estrées-lès-Crécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrées-lès-Crécy a augmenté de 226,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +226,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 962 €/m² | 5 | -43,7% |
| 2024 | 333 €/m² | 2 | -65,4% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 7 | +226,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |