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Raye-sur-Authie
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raye-sur-Authie
À Raye-sur-Authie (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Raye-sur-Authie ?
Le prix médian de l'immobilier à Raye-sur-Authie est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raye-sur-Authie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Raye-sur-Authie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raye-sur-Authie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raye-sur-Authie a augmenté de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 18 940 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 7 | -6,4% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 3 | +1,2% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 3 | +13,2% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 5 | +43,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |