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Mouriez
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mouriez
À Mouriez (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-46,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouriez ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouriez est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouriez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mouriez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouriez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouriez a baissé de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
31,25 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 5 | -10,5% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 8 | +45,2% |
| 2024 | 2 160 €/m² | 2 | +69,2% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 5 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |